Leitura da imagem de satélite
O sistema identifica as edificações da quadra na imagem de satélite atual e propõe os lotes para conferência.
GovTech
Prefeituras
Entrega sob contrato
GeoCTM — Cadastro territorial georreferenciado
Cadastro técnico multifinalitário sobre mapa: quadras, lotes, imóveis e proprietários com a geometria mantida no próprio banco, editável direto na planta do município.
Telas
O GeoCTM por dentro
Telas do sistema em uso, capturadas com dados de demonstração: nenhum dado de cliente aparece aqui.
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Nas telas, o mapa de fundo é do OpenStreetMap (© colaboradores do OpenStreetMap). Em produção, as quadras ficam sobre a imagem de satélite.
O desafio
A prefeitura tributa e planeja com um cadastro que não está no mapa.
Quadras, lotes e imóveis sustentam a tributação imobiliária e o planejamento urbano, mas o levantamento costuma viver em plantas e planilhas desencontradas. Sem a geometria, as medidas e a situação de cada lote, o cadastro envelhece e ninguém sabe o que já foi conferido.
O que construímos
O que o GeoCTM faz
Capacidades que a engenharia da Sixtec colocou em produção para prefeituras.
Perímetro editável no mapa
O contorno da quadra é ajustado na planta, com gravação automática, contagem de lotes fora do limite e bloqueio de sobreposição com a quadra vizinha.
Medidas e inscrição
Frente, fundo e laterais saem do desenho do lote, e cada imóvel recebe a inscrição cadastral no mesmo padrão.
Valor de avaliação
O valor do imóvel sai da área do terreno e da área construída, pelo valor do metro quadrado de cada padrão.
Revisão em etapas
Cada lote passa por pendente, revisado e aprovado, e a situação da quadra acompanha a dos lotes.
Fichas e levantamento
Ficha do imóvel e da quadra em PDF, e o levantamento geral em PDF e em planilha.
Engenharia
Construído pela Sixtec.
O GeoCTM pertence ao cliente. A Sixtec levantou o processo, desenhou a arquitetura, escreveu o código e colocou o sistema em produção — com o mesmo método que aplica aos próprios produtos.
Conheça o processo da Sixtec
Stack
- Vue 3
- FastAPI
- PostGIS
- Docker
Entregas
Outros sistemas que colocamos em produção
GovTech
Prefeituras
Protocolo CTM
Protocolo e tramitação de documentos
Protocolo único e imutável por documento, tramitação entre setores com confirmação de recebimento, controle de versões e linha do tempo auditável de ponta a ponta.
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GovTech
Prefeituras
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Gestão de bens públicos
Controle patrimonial multi-tenant: cadastro e movimentação de bens, inventário por setor, relatórios processados em fila e importação da base legada do município.
Laravel · MySQL · Redis / Horizon · Filas
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Operação completa do escritório
CRM, processos, agenda, documentos e financeiro em um sistema só, com captura automática de intimações do PJe e comunicação com o cliente pelo WhatsApp.
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Famílias e consultores financeiros
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Planejamento financeiro familiar
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Laravel · MySQL · Socialite · Filas
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Cobrança recorrente de ponta a ponta: contratos, ciclos de faturamento e acompanhamento de inadimplência, com publicação automatizada em homologação e produção.
PHP · CodeIgniter · MySQL · Docker
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Marketing digital
4Target
Encurtador de links em SaaS
Encurtador de links entregue como produto SaaS do cliente: links personalizados, redirecionamento de baixa latência e uma arquitetura dimensionada para crescer com a base de usuários.
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